قیمت مسكن در 30 سال اخیر 294 برابر شده است
به گزارش ایزو وب یك كارشناس حوزه مسكن با اعلان اینكه در 30 سال اخیر قیمت مسكن 294 برابر شده است، اظهار داشت: زمین های خالی باید در خدمت تولید مسكن قرار گیرند.
به گزارش ایزو وب به نقل از مهر ابوالفضل نوروزی، کارشناس حوزه مسکن در برنامه پایش که با موضوع «بررسی مالیات بر خانه های خالی» پخش گردید، با اشاره به ۲۹۴ برابر شدن قیمت مسکن در ۳۰ سال اخیر، اظهار داشت: عرضه مسکن در ۷ سال اخیر متناسب با تقاضای بازار مسکن نبوده است، برمبنای مطالعات صورت گرفته سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی باید در کشور ساخته شود. وی افزود: برمبنای تعداد پروانه های صادر شده در ۶ سال گذشته، آمار ساخت مسکن در هر سال ۳۵۰ هزار واحد گزارش شده، که تقریباً ۵ میلیون مسکن در این ۶ سال کمتر از نیاز ساخته شده است. نوروزی اضافه کرد: بازار مسکن جولانگاه سوداگران است، طبق مطالعات انجام شده، از هر ۱۰ مسکن معامله شده، ۷ معامله توسط سوداگران صورت گرفته است، بعنوان مثال ما در کشور افرادی داریم که در یکسال بیش از ۳۰۰ خرید و فروش مسکن داشته است. این کارشناس مسکن اظهار داشت: معضل مسکن در سال های پیش از انقلاب هم بوده است و پس از انقلاب نیز حل نشد، برای کنترل تقاضای سوداگری، باید مالیات های تنظیم گری مثل مالیات بر خانه های خالی، مالیاد بر عایدی سرمایه، مالیات بر احتکار زمین و مالیات بر زمین های خالی ایجاد گردد وی افزود: موضوع مالیات بر زمین های خالی، مسئله ای است که کمتر مورد توجه قرار گرفته، بدین سبب باید در حوزه زمین سیاست گذاری مناسبی داشته باشیم و زمین های خالی در خدمت تولید مسکن قرار گیرند، زمین و مسکن هر دو در حال احتکار هستند، در حال حضار دو و نیم میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد و باید با احتکار کنندگان برخورد کرد. کارشناس مسکن با اعلان اینکه عزمی برای برخورد با محتکرین نیست، اظهار داشت: در سال ۹۴ قانون اصلاح مالیات های مستقیم بیان می کرد که باید در ۶ ماه سامانه ملی املاک و اسکان شکل بگیرد و متناسب با آن از خانه های خالی مالیات گرفته شود، اما از سال ۹۴ تا ۹۸ هیچ اقدامی انجام نشد. نوروزی بیان کرد: هم اکنون با حمایت وزیر راه و شهرسازی این سامانه طراحی شده، باید عزمی جدی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی شکل بگیرد و قانون نیز باید اصلاح گردد تا مالیات بر خانه های خالی آن بازدارنگی را داشته باشد. این کارشناس اقتصادی گفت: در قانونی که هم اکنون در مجلس بررسی می شود بر روی نرخ مؤثر مالیات کار شده است تا بتواند افراد را مجبور به عرضه خانه های خالی کنند، شیوه محاسبه مالیات نیز برمبنای ارزش ملک است، مشارکت مردم در شناسایی خانه های خالی نیز ابتکار قانون جدید است. وی افزود: همکاری بین دستگاهی نیز نکته دیگر قانون جدید است، از این طریق می توان خانه های خالی را آنلاین شناسایی کرد.
منبع: ایزو وب
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب